WUNDERSCHÖNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN BERGRHEINFELD LKR. SCHWEINFURT

Objekt-Nr. 2019 in 97493 Bergrheinfeld

Ansprechpartner

Matthias und Alexander Joselew
FK IMMOBILIEN SERVICE

Telefon: 09721 37080-25


  • Kaufpreis
    545.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 213 m²
  • Nutzfläche
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 540 m²

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Architektenhaus im Neubaugebiet von Bergrheinfeld handelt es sich um hochwertige Massivbauweise, bei der sowohl sehr auf die Qualität der verwendeten Materialien, als auch auf deren saubere Verarbeitung geachtet wurde.

Erstbezug war 2015. Das Gartenkonzept wurde von einem Gartenplaner erstellt und erst 2017 angelegt.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213m², sowie über eine Nutzfläche von ca. 114m², incl. Garage.
Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist vollständig ausgebaut.

Ausstattung

Alle Wände wurden weis geputzt.

Das Beleuchtungskonzept wurde von einem Lichtplaner entworfen. Der gesamte Wohnbereich wird durch in die Decke eingelassene Spots ideal ausgeleuchtet. Fast alle Beleuchtungen sind dimmbar. Küche und Bäder verfügen über diverse indirekte LED-Beleuchtungen.

Weiter gibt es sowohl im Innen– wie im Außenbereich in Wand und Boden eigelassene Leuchtelemente, die sowohl für Licht sorgen, als auch das Objekt entsprechend in Szene setzen.

Elektrik, Rollläden (elektrisch), sonstige Verkabelung, usw. entsprechen dem Stand der Technik. Es befinden sich Videosprechanlagen in EG und OG.

Schnelles Internet ist verfügbar.

In Bad und Küche gibt es jeweils ein Wandradio. Alle Bäder haben einen Zugang zum Wäscheabwurfschacht direkt in den Waschraum.

Der Keller ist ebenfalls vollständig ausgebaut.

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich in Bestlage in Bergrheinfeld sowie auch in der Umgebung. Vergleichbare Bauplätze sind derzeit nicht mehr zu finden.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Linoleum
Dachboden
Netzwerkverkabelung
Energieausweis Baujahr 2013
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 2022-01-29
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 67
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Käuferprovision

4.76 %


Objekt-Nr. 2019 in 97493 Bergrheinfeld