Einfamilienhaus in Schonungen

Objekt-Nr. 2040 in 97453 Schonungen

Ansprechpartner

Matthias und Alexander Joselew
FK IMMOBILIEN SERVICE

Telefon: 09721 37080-25


  • Kaufpreis
    290.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 176 m²
  • Nutzfläche
    ca. 153 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 442 m²

Beschreibung

Das von uns exklusiv vermarktete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde in massiver Bauweise errichtet. Es bietet in den 7- Zimmern sehr viel Platz für eine große Familie mit Kindern und ggf. Haustiere auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 176m².
Der Hauseingangsbereich wurde überdacht und bietet Schutz bei schlechtem Wetter. Der Keller kann als Wohnraum mit der Hauptwohnung oder als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Der große Balkon in Südlage zieht sich über die gesamte Hausbreite und bietet Fernsicht über den Main bis nach Schweinfurt.

Sonstiges

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Ausstattung

Zusätzlich bietet das Haus unter dem Keller noch einen Tiefkeller mit zwei großen Räumen, mit Zugang über den Garten bzw. der Terrasse.
Aus Altersgründen war es dem Eigentümer seit einigen Jahren nicht möglich die Gartenanlage zu bewirtschaften. Hier wird eine komplette Neugestaltung empfohlen. Das vorhandene Gartenhäuschen bietet zwei Räumlichkeiten, bei dem ein Teil zu Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen dient.
Der Heizraum sowie der Heizöltank (7000 L.) befinden sich unter der Garage bzw. unter der Hofeinfahrt, hierdurch geht keine Fläche vom Hausgrundriss verloren. Die Garage bietet Platz für ein Kfz sowie einen Stellplatz vor der Garage.
Insgesamt befindet sich die Gebäudesubstanz in einem guten Zustand. Im Sanitärbereich und der Heizungsanlage sollte eine Sanierung bei der Planung berücksichtigt werden. Das gesamte Mobiliar mit Einbauküche usw. könnte übernommen werden.
Schnelles Internet ist verfügbar und ist für den privaten sowie beruflichen Einsatz bestens geeignet

Ein entsprechender gültiger Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in Schonungen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt mit etwa 9000 Einwohnern. Die Lage ist noch zentral und in sehr guter Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen des Kleinzentrums Schonungen.

Als drittgrößte Kommune des Landkreises verfügt Schonungen über Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es im Naturfreundehaus und in zwei Gasthöfen.
Sie finden hier somit alles was für das tägliche Leben benötigt wird.
Weiter verfügt Schonungen über einen eigenen Bahnhaltepunkt, sowie über eine Stadtbusanbindung nach Schweinfurt.

Schonungen ist direkt am Main, ca. 5 km von Schweinfurt entfernt gelegen. Die Schweinfurter Innenstadt kann komfortabel in ca. 8 Minuten mit dem PKW oder 4 Minuten mit der Bahn erreicht werden. Das Schweinfurter Gewerbe- und Industriegebiet ist über die A70 mit dem PKW ebenfalls in nur 8 Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach Haßfurt beträgt ebenfalls nur ca. 18 km. Die Universitätsstädte Würzburg und Bamberg liegen in ca. 50 km Entfernung. Alle können sowohl über die Landstraße als auch über die direkt anliegende Autobahnanbindung der A70 in kürzester Zeit erreicht werden.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Linoleum
Dachboden
Energieausweis Baujahr 01.05.2014
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 222.95
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 2030-09-30
Energieeffizienzklasse G
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr. 2040 in 97453 Schonungen