Einfamilienhaus in Mühlhausen

• Kaufpreis
  329.000 €
• Wohnfläche
  ca. 119 m²
• Nutzfläche
  ca. 161 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 636 m²

Beschreibung

Das von uns exklusiv vermarktete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Gebäudesubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach unterstützen die Gaszentralheizung, die mit dem Wasserspeicher im Dachgeschoss untergebracht wurden. Der 3000 l Gasspeicher sowie eine 5000 l Regenwasserzisterne sind als Erdtanks verbaut und sind im angelegten Garten nahezu nicht erkennbar. Die beiden Garagen befinden sich im Keller des Wohnhauses mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Der großzügig überdachte Hauseingangsbereich bietet idealen Schutz bei schlechtem Wetter und bietet ausreichend Lagermöglichkeit von Holz für den Kaminofen.

Das 6 Zimmer-Haus bietet viel Wohnraum auf 2 Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von 119 m² (161 m² Nutzfläche). Das Gäste-WC mit separater Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Das geräumige Bad mit Eckbadewanne und WC ist bei den Schlafräumen im Obergeschoss.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und ggf. Haustieren. Der gepflegte Garten wurde mit viel Liebe angelegt, die Terrasse ist aus der Wohnung zugänglich und bietet hierüber kurze Wege zur gemauerten Kompostierecke wie auch zur Gartenlaube auf dem Grundstück.

Die großzügige Hofeinfahrt zu den Garagen bietet genügend Stellfläche, auch für Fahrzeuge von Besuchern.
Das 636 qm große Grundstück ist voll erschlossen und eröffnet einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Bereich der Grünflächen.

Ein entsprechender gültiger Energieausweis liegt vor.

Sonstiges

Der Ort liegt vier Kilometer südwestlich von Werneck, Schweinfurt ist etwa 15 Kilometer Luftlinie entfernt.
Im Norden von Mühlhausen führt die Bundesstraße 26 vorbei. 1,5 km westlich die Autobahn A7. Nächste Anschlussstelle ist Gramschatzer Wald (AS 100)

Mühlhausen ist an das Radwegenetz des Marktes Werneck angeschlossen


Der örtliche Kindergarten sowie ein kleiner Dorfladen sind zu Fuß in ca. 10 Min. zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Markt Werneck zu finden.

Örtliche Vereine: TSV Mühlhausen 1929 e.V, Verein für Gartenbau und Landschaftspflege, Trachtenkapelle, Die Mühlhäuser und weitere ...

Ausstattung

Schnelles Internet ist verfügbar und ist für den privaten sowie beruflichen Einsatz bestens geeignet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mühlhausen, ein Ortsteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt mit etwa 600 Einwohnern

Ausstattung

Käuferprovision

5.95 %