EG- Eigentumswohnung in Bergrheinfeld mit Terrasse

Objekt-Nr. 2024 in 97493 Bergrheinfeld

Ansprechpartner

Matthias und Alexander Joselew
FK IMMOBILIEN SERVICE

Telefon: 09721 37080-25


  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Hausgeld
    168 €
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 1998 erbaut. Es befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet zu jeder Wohneinheit einen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz im Hof. Die ETW im Erdgeschoss ist mit nur 2 Stufen im Treppenhaus zu erreichen. Somit auch ideal geeignet für ältere Interessenten.
Die Wohnung bietet ca. 70m² Wohnfläche mit Kellerraum und Nutzung der Gemeinschafträume im Keller. (Waschmaschinenraum, separater Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller, der auch vom Hof aus mit eigenem Zugang zu erreichen ist. Um das Objekt herum gibt es ausreichend freie Parkplätze für Besucher.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Zentralheizung wird mit kostengünstigem Gas befeuert, was sich am günstigen Hausgeldabschlag wiederspiegelt.
Im Hausgeld sind sämtliche Hausmeisterleistungen beinhaltet, wie sämtliche Gartenarbeiten am Gemeinschaftseigentum, Streudienst, Treppenhausreinigung usw.

Sonstiges

Käuferprovision: 7,14 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.


ÜBRIGENS

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer und vom Garten zugänglich ist. Die großzügige Rasenfläche der Außenanlage neben dem großzügigen Hof kann ebenfalls genutzt werden, sie ist begrenzt durch die Nachbargrundstücke und der Wohnanlage.

- Fliesenboden und Parkett
- Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad-Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Kellerabstellraum
- Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller
- Kfz-Stellplatz im Hof
-Zentralheizung, Energieträger- Gas

Lagebeschreibung

Diese angenehme sehr schön geschnittene Erdgeschoss- ETW befinden sich in einem Mehrfamilienhause im nordwestlichem Bergrheinfeld.
Bergrheinfeld mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Schweinfurt machen diese –Gemeinde besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sportvereine befinden sich in naher Anbindung zum Standort und lassen keine Wünsche offen.

Eine schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A70 und A71 am Dreieck Werntal befindet sich nordwestlich der Gemeinde.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr 2013
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 2027-10-20
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 66
Energieeffizienzklasse B
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Rücksprache
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Käuferprovision

7.14 %


Objekt-Nr. 2024 in 97493 Bergrheinfeld