Bestands-ETW in Ludwigshafen - TOP Wohnlage

Objekt-Nr. 2013 in 67071 Ludwigshafen - Ludwigshafen-Oggersheim

Ansprechpartner

Matthias und Alexander Joselew
FK IMMOBILIEN SERVICE

Telefon: 09721 37080-25


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf stehen noch 8 Eigentumswohnungen eines 30 Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage. Das Objekt steht im Neubaugebiet „Melm“ bei Oggersheim, einem Stadtteil von Ludwigshafen.

Das Wohngebiet Melm in Oggersheim hat sich in den letzten Jahren zu einer Oase Ludwigshafens entwickelt. Von etlichen Badeweihern umgeben erstreckt sich das Stadtviertel um eine 13 Hektar große Parkanlage und bietet neben zahlreichen Spielplätzen auch schöne Spazier- und Radwege. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.

Das 65 Hektar große Stadtviertel „Melm“ bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.

Zahlreiche Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Oggersheim zahlreich vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt wurde 1998 erbaut. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus im Geschosswohnungsbau mit Tiefgarage.

Es verfügt über 30 Wohneinheiten und 30 Tiefgaragenstellplätze als Doppel- und Einzelparker.

Das Objekt bietet 2- bis 4-Raum Wohnungen von je ca. 72 m² bis ca. 101 m².

Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 1.790EUR/qm.

Je nach Wohneinheit variieren die Kaufpreise von 137.500,-EUR bis 194.000,-EUR / incl. TG-Stellplätze (DP 9.500,- EUR bzw. EP12.000,--EUR).

Der Beitritt zu einem Mietpool ist möglich.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte lassen Sie sich bei Interesse ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Bei uns müssen Sie nicht in finanzielle Vorleistungen treten.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über drei Hauseingänge mit je einem Aufzug. Alle Wohnungen sind über den Aufzug bequem erreichbar. Es befindet sich auf einem gärtnerisch schön angelegten Grundstück in Südausrichtung.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.

Die Dachgeschoßwohnungen verfügen neben Kellerraum zusätzlich über einen weiteren Abstellraum im Spitzboden.

Lagebeschreibung

Drei Bundesländer - eine Top – Region Die Region Rhein-Neckar umfasst die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Heidelberg sowie deren Umland und seit dem 1. Januar 2006 auch den ländlicher geprägten Neckar-Odenwald-Kreis sowie die Südpfalz. Das Gebiet ist weitgehend identisch mit dem Kernbereich der historischen Kurpfalz, weshalb trotz der heutigen Aufteilung auf drei Bundesländer enge soziokulturelle Verbindungen bestehen. Eine zukünftige Einbindung der Region Karlsruhe/Mittlerer Oberrhein wird von Seiten Baden- Württembergs angestrebt.

Die günstige Lage im europäischen Städtegürtel zwischen den Großräumen Rhein-Main und Stuttgart, sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen die Region für Unternehmen sehr attraktiv. So sind im Ballungsgebiet einige große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, unter anderem die BASF in Ludwigshafen, Daimler, John Deere und ABB in Mannheim, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberg-Zement in Heidelberg und Leimen, die SAP in Walldorf, die Wild-Werke in Eppelheim und die Unternehmensgruppe Freudenberg in Weinheim.

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1998
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis --
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 90.3
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 2013 in 67071 Ludwigshafen - Ludwigshafen-Oggersheim