Auslands-Grundstück – Kanada – MacEacherns Point

Objekt-Nr. 2012 in - Wilburn, Cape Breton - Nova Scotia

Ansprechpartner

Matthias und Alexander Joselew
FK IMMOBILIEN SERVICE

Telefon: 09721 37080-25


  • Kaufpreis
    31.247 €
  • Grundstücksfläche
    ca. 881.436 m²

Beschreibung

Wilburn (Whycocomagh Bay), Cape Breton
Das aus sieben Lots bestehende 218 Acres große Freizeitgelände liegt direkt an einem westlichen Seitenarm des Bras d’Or Lake auf Cape Breton Island im östlichen Teil des County Inverness. Das Areal zeichnet sich durch seine Vielfalt und Individualität jedes einzelnen Lots aus. Angefangen von drei wunderschön gelegenen und mit großer Uferfront ausgestatten Seegrundtücken, über sehr schöne, in die liebliche Hügellandschaft einfügende Hinterlandgrundstücke mit hohem Charme bis hin zu einem großen Waldgrundstück – für jeden Geschmack ist das passende Grundstück dabei.

Besonderheit
Speziell für ausgewiesene Naturliebhaber ein Highlight ist das ca. 170 Acres große Waldgrundstück, welches Sie ebenfalls erwerben können. Das riesige Wald- und Hinterland-Lot bietet Natur- und Jagdbegeisterten einen einzigartigen Rückzugsraum zur Verwirklichung Ihres Traums. Das Grundstück zeichnet sich durch seinen sehr dichten und zum Teil über 70 Jahre alten Baumbestand aus und kann z.B. zu einer Farm ausgebaut oder auf Wunsch in vier bis sechs großzügige Einzelgrundstücke unterteilt werden.

Sonstiges

Die Kaufpreise der insgesamt 6 zum Verkauf stehenden Lots liegen je nach Lot zwischen
31.247,-EUR und 127.393,-EUR (per CAD/EUR Wechselkurs vom 20.08.2015).

Die Grunstücksgrößen belaufen sich auf Flächen zwischen
12.950m² und 55.442m².

Die auf die jeweiligen Grundstücke anteiligen Längen der Uferfronten betragen zwischen
44m und 235m.

Die hier genannten Preise verstehen sich als Endpreise und beinhalten bereits 15 % HST („Harmonized Sales Tax“), Grunderwerbsteuer („Deed Transfer Tax“), Eintragungskosten („Deed Registry“), Versicherung des Rechtstitels („Title Insurance“) sowie Rechts- und Notarkosten – es fallen keinerlei zusätzliche Kosten oder Gebühren zu Lasten des Käufers an.

Welche Gründe sprechen für ein Grundstücks-Investment in Kanada - Nova Scotia?

See- und Atlantikufergrundstücke in Nova Scotia erfreuen sich seit Jahren einer wachsenden Beliebtheit bei Investoren sowie Auswanderern bzw. Menschen die sich dort den Traum vom eigenen Ferienhaus verwirklichen wollen. Aufgrund ihrer attraktiven Lage sowie der derzeit immer noch vergleichsweise sehr günstigen Kaufpreise steigen die Grundstückspreise attraktiver Atlantik- sowie Seeufergrundstücke seit Jahren konstant an. Auch in den Jahren der Finanzkrise 2008 / 2009 sind die Preise insgesamt stabil geblieben. Wesentliche Käuferschichten sind Investoren aus aller Welt, v. a. Europa, USA und Kanada sowie auch Pensionäre, die ihren Lebensabend in der beschaulichen Region verbringen möchten. Speziell durch die signifikant niedrigeren Grundstückspreise im Vergleich zur kanadischen Westküste nimmt die Nachfrage durch Kanadier aus den Westprovinzen seit Jahren konstant zu.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen nur Referenzbilder, bzw. sind nicht alle Grundstücke abgebildet. Bitte lassen Sie sich bei Interesse ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Bei uns müssen Sie nicht in finanzielle Vorleistungen treten.

Ausstattung

Whycocomagh Bay liegt im östlichen Teil des County Inverness. Das Areal besteht insgesamt aus sieben Grundstücken und zeichnet sich durch seine Vielfalt und Individualität jedes einzelnen Lots aus. Angefangen von drei wunderschön gelegenen und mit großer Uferfront ausgestatteten Seegrundtücken, über sehr schöne, sich in die liebliche Hügellandschaft einfügende Hinterlandgrundstücke mit hohem Charme bis hin zu einem großen Waldgrundstück – für jeden Geschmack ist das passende Grundstück dabei. Besonderes Highlight: durch einen Gemeinschaftsbereich direkt am Ufer bietet sich auch den zukünftigen Eigentümern der äußerst preisgünstigen Hinterlandgrundstücke direkter Seezugang.

Prädestiniert für Wassersportliebhaber jeder Art, Angler, oder aber auch für all jene, die Freude an einem Alters- oder Feriendomizil mit großzügiger Uferfront haben, sind die drei Seegrundstücke. Jedes einzelne hiervon zeichnet sich durch einen direkten Zugang zum und weitläufigen Blick auf den Bras d’Or Lake aus. Der einzigartige Seeverlauf sowie das dicht bewaldete Seeufer gegenüber laden förmlich zum Träumen und Genießen ein. Die überaus großzügig bemessenen Grundstücke von 3,2 bis 13,7 Acres (1 Acre entspricht 4.046,86 m²) lassen keine Wünsche offen und geben genügend Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung.

Strom, Telefon, High Speed Internet sowie eine breit ausgebaute Zufahrtsstraße zu jedem Grundstück stehen für die hervorragende Infrastrukturanbindung. Selbstverständlich verfügen alle Lots über die für den Hausbau benötigten behördlichen Zulassungen zur Errichtung eines Abwassersystems sowie eines Brunnens für die Wasserversorgung.

Lagebeschreibung

Bei MacEachern’s Point Estates handelt es sich um ein Freizeitgelände in traumhafter Lage direkt an einem westlichen Seitenarm des bekannten Binnensees Bras d’Or Lake auf Cape Breton Island.

Das Areal ist durch seine Lage direkt an der erst im Jahr 2013 vollständig modernisierten Portage Road mit dem Trans Canada Highway verbunden, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Whycocomagh liegt lediglich rund 10 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Poststelle. Die nächstgelegenen Krankenhäuser in Inverness sowie Port Hawkesbury sind im Bedarfsfall in rund 30 Minuten erreichbar. Gleich unmittelbar an Whycocomagh grenzt das „Native People Reservat“ der Ureinwohner des Stammes Mi’kmaq.

Das malerische Hafenstädtchen Baddeck – Lebensmittelpunkt von Graham Bell, Erfinder des Telefons – ist ebenso in weniger als 30 Minuten erreichbar wie auch drei Golfplätze sowie die einzigartigen West-Atlantikstrände Port Hood, West Mabou oder Inverness.

Ausstattung

Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand nach Vereinbarung

Objekt-Nr. 2012 in - Wilburn, Cape Breton - Nova Scotia