Auslands-Grundstück – Kanada - Grand Atlantic View

Objekt-Nr. 2011 in - Grand River, Cape Breton - Nova Scotia

Ansprechpartner

Matthias und Alexander Joselew
FK IMMOBILIEN SERVICE

Telefon: 09721 37080-25


  • Kaufpreis
    95.344 €
  • Grundstücksfläche
    ca. 77.024 m²

Beschreibung

Grundstück - Grand River, Cape Breton
Die aus insgesamt 17 Lots bestehende Grand Atlantic View Erschließung in Grand River befindet sich direkt an der südöstlichen Atlantikküste Cape Bretons im County Richmond. Jedes Grundstück liegt dabei direkt am Wasser – direkt am Black Point Lake, L’Archeveque Lake oder direkt am Atlantik mit eigenem Strandzugang!

Neben der Möglichkeit zu Strandspaziergängen, Fischen und Wassersport bieten die Grundstücke ausreichend Raum für Privatsphäre und Raum zur Bebauung nach Ihren Wünschen im Einklang mit der Natur.

Sonstiges

Die Kaufpreise der insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Lots liegen je nach Lot zwischen
95.344,-EUR und 127.393,-EUR (per CAD/EUR Wechselkurs vom 20.08.2015).

Die Grunstücksgrößen belaufen sich auf Flächen zwischen
22.015m² und 84.578m².

Die auf die jeweiligen Grundstücke anteiligen Längen der Uferfronten betragen zwischen
115m und 431m.

Die hier genannten Preise verstehen sich als Endpreise und beinhalten bereits 15 % HST („Harmonized Sales Tax“), Grunderwerbsteuer („Deed Transfer Tax“), Eintragungskosten („Deed Registry“), Versicherung des Rechtstitels („Title Insurance“) sowie Rechts- und Notarkosten – es fallen keinerlei zusätzliche Kosten oder Gebühren zu Lasten des Käufers an.

Welche Gründe sprechen für ein Grundstücks-Investment in Kanada - Nova Scotia?

See- und Atlantikufergrundstücke in Nova Scotia erfreuen sich seit Jahren einer wachsenden Beliebtheit bei Investoren sowie Auswanderern bzw. Menschen die sich dort den Traum vom eigenen Ferienhaus verwirklichen wollen. Aufgrund ihrer attraktiven Lage sowie der derzeit immer noch vergleichsweise sehr günstigen Kaufpreise steigen die Grundstückspreise attraktiver Atlantik- sowie Seeufergrundstücke seit Jahren konstant an. Auch in den Jahren der Finanzkrise 2008 / 2009 sind die Preise insgesamt stabil geblieben. Wesentliche Käuferschichten sind Investoren aus aller Welt, v. a. Europa, USA und Kanada sowie auch Pensionäre, die ihren Lebensabend in der beschaulichen Region verbringen möchten. Speziell durch die signifikant niedrigeren Grundstückspreise im Vergleich zur kanadischen Westküste nimmt die Nachfrage durch Kanadier aus den Westprovinzen seit Jahren konstant zu.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen nur Referenzbilder, bzw. sind nicht alle Grundstücke abgebildet. Bitte lassen Sie sich bei Interesse ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Bei uns müssen Sie nicht in finanzielle Vorleistungen treten.

Ausstattung

Die aus insgesamt 17 Lots bestehende Grand Atlantic View Erschließung in Grand River bietet ein wahres Naturschauspiel. Frische Seeluft ist hier in jedem Fall garantiert! Der Blick auf den Küstenstreifen und den offenen Atlantik ist überwältigend. Der Blick schweift dabei über die riesige Wasserfläche in östliche Richtung, in Richtung auf die „alte Welt“: Europa.

Jedes Grundstück verfügt dabei über eine breite Wasserfront – direkt am Black Point Lake, am L’Archeveque Lake oder sogar direkt am Atlantik mit eigenem Strandzugang! Von hier aus können herrliche Strandspaziergänge unternommen und jede Art von Wassersport betrieben werden. Die Grundstücke sind teilweise bewaldet und bieten so ausreichend Raum für Privatsphäre im Einklang mit der Natur. Da sich neben Seehunden und Delphinen regelmäßig Wale in diesem Gebiet aufhalten, ist sogar die Beobachtung dieser faszinierenden Meeressäuger vom eigenen Grundstück aus möglich.

Obwohl unterschiedlich in der Größe, sind sämtliche Grundstücke so großzügig bemessen, dass auch für größere Ferienhäuser übermäßig viel Raum vorhanden ist. Bei der Bebauung sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Die Grundstücke sind für den Hausbau geeignet und verfügen über die hierfür erforderlichen Genehmigungen zur Errichtung eines Abwassersystems („Septic System“) sowie zum Bau eines Brunnens für die Wasserversorgung. Die überaus großzügig bemessenen Grundstücke von 5,05 bis 20,9 Acres (1 Acre entspricht 4.046,86 m²) lassen keine Wünsche offen und geben genügend Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Grundstücke befinden sich direkt an der südöstlichen Atlantikküste Cape Bretons im County Richmond.

Grand River liegt nur wenige Kilometer von St. Peter’s entfernt. St. Peter’s ist ein malerischer Ort, direkt gelegen am Verbindungskanal zwischen Bras D’Or Lake und Atlantik.

In St. Peter’s finden sich die nächst gelegenen Geschäfte wie Supermarkt und Baumarkt, Apotheken, Tankstellen, Schulen, Banken sowie Restaurants. Neben seiner traumhaften Lage bietet die Gegend um St. Peter’s auch eine etablierte deutschsprachige Gemeinde.

Der Highway ist mit ca. 15 km Entfernung von Grand River aus ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie das nahe gelegene Point Michaud mit seinen bekannten kilometerlangen Atlantik- Sandstränden.

Ausstattung

Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand nach Vereinbarung

Objekt-Nr. 2011 in - Grand River, Cape Breton - Nova Scotia