Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen

Geschmakvolle DG-Eigentumswohnng in Schweinfurt - Eselshöhe

97422 Schweinfurt
210.000 €

2046
1988
60 m²
2
  • Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 60m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables und gemütliches Wohnen.

    Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Ambiente begeistert sein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit eine optimale Aufteilung der Räume.

    Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Auch die Einrichtung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern und geschmackvoll eingerichtet und vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit.

    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Eine weitere Möglichkeit, die Natur zu genießen, bietet die Terrasse, die ebenfalls zur Wohnung gehört. Hier können Sie sich eine kleine Oase der Ruhe schaffen und die Natur hautnah erleben.

    Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und köstliche Gerichte zaubern.

    Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die bequem über das Haus zu erreichen ist. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, falls Sie ein zweites Fahrzeug besitzen oder Besuch empfangen möchten. Somit ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.

    Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig. Sie müssen sich um nichts kümmern und können direkt einziehen. Die Möbel sind modern und zeitlos, sodass Sie sich hier ganz wie zuhause fühlen werden.

    Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Somit sind Sie flexibel und können schnell in die Innenstadt gelangen.

    Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung ein perfektes Wohngefühl. Sie ist modern, geräumig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1988
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2003
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    100,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eselshöhe in Schweinfurt. Die Eselshöhe ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das sich am südlichen Rand der Stadt befindet. Die Straße ist eine Sackgasse und somit sehr verkehrsarm, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

    Die Eselshöhe bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Main, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangt. Die Buslinien 11, 12 und 13 fahren regelmäßig und bieten eine gute Verbindung zu den wichtigsten Punkten in Schweinfurt.

    Insgesamt bietet die Wohnung eine ruhige und grüne Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

    • Kaufpreis: 210.000 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Joselew

     
Sicher!